Die DZ HYP hat das aktuell konstruktive Kapitalmarktumfeld genutzt und gestern die vierte Benchmark-Anleihe in diesem Jahr emittiert. Der mit einer Laufzeit von fünf Jahren kürzeste DZ HYP Hypothekenpfandbrief des Jahres wurde in einem Volumen von 1 Mrd. Euro am Markt platziert.

Lagerhallen und Umschlagzentren gehören zu den Gewinnern der Corona-Pandemie, denn der Online-Handel treibt die Nachfrage. Allerdings erfreuten sich Logistikimmobilien schon zuvor steigender Beliebtheit bei Projektentwicklern und Investoren. Nun gibt es einen neuen Trend: Die Logistikimmobilie der Zukunft wird im weitesten Sinn „grün“.

Auch im zweiten Jahr der Corona-Pandemie sind Gewerbeimmobilien und Mietwohnungen gefragt. Die einzelnen Segmente des Immobilienmarkts in Deutschland entwickeln sich jedoch differenziert. Zu diesen zentralen Ergebnissen kommt die aktuelle Studie der DZ HYP zur Entwicklung der gewerblichen Immobilienmärkte an den sieben deutschen Top-Standorten Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart und München.

Dr. Michael Holstein ist Chefvolkswirt der DZ BANK. Unter seiner Führung entstehen im genossenschaftlichen Spitzeninstitut Analysen und Prognosen zu Konjunktur, Märkten und Emittenten. Für den DZ HYP ImmoBlog gibt er einen Ausblick auf 2022 und erklärt, warum wir mit einem fortdauernden Aufschwung rechnen dürfen.

Im zweiten Jahr der Corona-Pandemie haben sich die Entwicklungen am Pfandbriefmarkt differenziert gezeigt. Während der Markt weiter angewachsen ist, reduzierte sich die Anzahl großvolumiger, öffentlich platzierter Neuemissionen spürbar. Ursächlich dafür sind die günstigen Kredite der Europäischen Zentralbank (EZB), die die Primärmarktaktivitäten dämpfen.

Die Corona-Pandemie hat das gesellschaftliche, politische und wirtschaftliche Leben in Deutschland auch im ersten Halbjahr 2021 bestimmt. Die Immobilienmärkte haben sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verhaltener entwickelt, zeigten sich aber insgesamt robust – dies insbesondere auch durch die positive Entwicklung im Segment Wohnen. In diesem Umfeld hat die DZ HYP ihr Neugeschäftsvolumen mit rund 5,4 Milliarden Euro gegenüber dem Vorjahreszeitraum in allen drei Geschäftsfeldern um insgesamt rund 38 Prozent gesteigert.

Um in Städten weiteren Wohnraum zu gewinnen, geht der Trend zunehmend in Richtung Nachverdichtung. So werden sukzessive ländliche in suburbane Siedlungsräume umgewandelt und suburbane in urbane. Alternativ entstehen kernstädtische Hochhausgegenden. Auch innerhalb einer City gibt es vielerorts noch freie oder brachliegende Flächen, die sich nachverdichten lassen.

Vorstand und Betriebsrat der DZ HYP haben die Belegschaft zu einer gemeinsamen Spendenaktion für die besonders vom Hochwasser betroffenen Menschen aufgerufen. Ein Gesamterlös in Höhe von 60.000 Euro geht an zwei regionale Organisationen, die die Spenden kurzfristig an die Betroffenen weitergeben werden.

Die VR WERT Gesellschaft für Immobilienbewertung mbH, eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der DZ HYP AG, wurde nach zweijähriger Vorbereitung erstmals nach ISO 9001:2015 zertifiziert. Damit wird dem Unternehmen bescheinigt, dass sein Qualitätsmanagementsystem den hohen Anforderungen des internationalen Standards ISO 9001 in seiner 2015 aktualisierten Fassung entspricht.

Eine Studie des Deutschen Erbbaurechtsverbandes e.V. hat gezeigt, dass bis 2030 ein gutes Fünftel aller Erbbaurechtsverträge ausläuft. Eine zweite, noch größere Welle ist zwischen 2040 und 2060 zu erwarten. Schätzungen zufolge werden fünf Prozent aller Grundstücke in Deutschland nach Erbbaurecht vergeben.

Die Lockerung der pandemiebedingten Einschränkungen lässt die Menschen allmählich in die City zurückkehren: Viele arbeiten wieder in ihren Büros, gehen einkaufen und genießen die lang vermissten kulturellen oder gastronomischen Angebote ihrer Stadt. Doch mit dem neuen alten Leben füllen sich auch die Straßen erneut. Wie vor Ausbruch der Corona-Pandemie werden wir bald wieder viel zu viel Zeit auf dem Weg zu einem Ort verbringen statt schon dort zu sein.

Angesichts der Unwetterkatastrophe in Teilen von Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Bayern und Sachsen stellen die Volksbanken und Raiffeisenbanken sowie die DZ BANK Gruppe dem Technischen Hilfswerk (THW) 1,25 Mio. Euro als nationale Soforthilfe zur Verfügung. Auch die DZ HYP beteiligt sich an der Spendenaktion.

Die DZ HYP emittierte gestern ihren dritten Hypothekenpfandbrief im Jahr 2021. Die neunjährige Anleihe weist ein Volumen von 750 Mio. Euro auf und trägt einen Kupon von 0,01 Prozent. Die Ratingagenturen Moody’s und S&P stufen den Pfandbrief mit Aaa beziehungsweise AAA ein. Nach Ankündigung der Anleihe am Vortag startete die Vermarktung am Donnerstagmorgen und traf auf ein reges Investoreninteresse.

Die Immobilienmärkte in Baden-Württemberg werden dem bundesweiten Trend entsprechend von den Folgen der Corona-Pandemie beeinflusst. Das zeigt sich insbesondere in steigenden Kauf- und Mietpreisen am Wohnungsmarkt und sinkenden Spitzenmieten im Einzelhandel. Selbst in Stuttgart, Freiburg und Heidelberg geht es am Wohnungsmarkt trotz des hohen Niveaus weiter bergauf.

Der Energieverbrauch von Gebäuden ist beachtlich. Etwa 35 Prozent der bundesweiten Endenergie wird, laut der Deutschen Energie-Agentur dena von Gebäuden verbraucht. Der größte Anteil entfällt auf Wohnhäuser: In Ein- und Zweifamilienhäusern werden 39 Prozent genutzt, Mehrfamilienhäuser schlagen mit 24 Prozent zu Buche. Die Bundesregierung hat deshalb ambitionierte Effizienzziele festgelegt.

Der aktuelle Nachhaltigkeitsbericht der DZ HYP dokumentiert die Bandbreite der ökonomischen, sozialen und ökologischen Fortschritte der Bank im Jahr 2020. Der Bericht erscheint in der Bilanzform auf Grundlage der Standards der Global Reporting Initiative (GRI) und steht in Deutsch und Englisch zum Download bereit.

Erdgeschosse sind die Visitenkarte und wirtschaftliche Treiber eines Quartiers. Sie haben insbesondere in Neubauquartieren einen hohen Stellenwert. Wie sieht die derzeitige Situation in Deutschland aus? Lesen Sie mehr zu dem Thema im aktuellen DZ HYP ImmoBlog.

Bereits zum sechsten Mal konnte die DZ HYP als Immobilienmarke überzeugen und erhielt am 23. Juni 2021 den Real Estate Brand Award 2021 in der Kategorie „Banken in Deutschland“. Zentrale Kriterien bei der Bewertung waren Vertrauenswürdigkeit, persönliche Erfahrung, Kundenservice sowie Resilienz und Employer Branding.

Mit ihrer Mitteilung vom 16. Juni 2021 hat die Ratingagentur Moody´s erstmalig Covered Bond Ratings für die Hypotheken- und Öffentlichen Pfandbriefe der DZ HYP veröffentlicht. Beide Pfandbrief-Programme wurden mit der Ratingnote Aaa bewertet.

Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Standort Hamburg hat die DZ HYP die Stromerzeugung durch Solarmodule auf den neuen Dachflächen des Gebäudes ergänzt. Insgesamt 250 Solarpanels mit einer jeweiligen Leistung von 325 Watt sind nunmehr auf dem Dach angebracht.

Die Anzahl der Sozialwohnungen in Deutschland nimmt seit Jahren kontinuierlich ab. Dabei handelt es sich um ein Angebot für Bevölkerungsgruppen, die aufgrund ihrer Einkommen keinen oder nur stark eingeschränkten Zugang zum freien Wohnungsmarkt haben. Sind geförderte Wohnungen eine Assetklasse mit Zukunft?

Die DZ HYP hat 2020 zum wiederholten Mal das höchste Neugeschäftsvolumen mit Gewerbekunden unter den deutschen Immobilienfinanzierern auf dem inländischen Markt erzielt. Mit einem Volumen von 7,6 Mrd. Euro liegt die Bank vor der zweitplatzierten LBBW mit 5,8 Mrd. Euro, gefolgt von der Berlin Hyp mit 5,2 Mrd Euro.

Mit einem Festakt im Kleinen Saal der Elbphilharmonie feierte die DZ HYP am 11. Mai 2021 ihr 100-jähriges Jubiläum. Daran nahmen Kunden, Geschäftspartner, langjährige Wegbegleiter und die Belegschaft der Bank virtuell teil. Zu den Rednern zählte neben dem Vorsitzenden des Aufsichtsrats der DZ HYP, Uwe Fröhlich, auch der Erste Bürgermeister der Freien und Hansestadt Hamburg, Dr. Peter Tschentscher und Olaf Scholz.

Die aktuelle Pandemie stellt Hotelbetreiber vor bislang noch nicht dagewesene Herausforderungen. Corona traf die Branche mitten in einer Boom-Phase. Seit den 1990er Jahren verdreifachte sich die Zahl der Übernachtungen in den sieben größten Städten Deutschlands. Damit ist nun erst einmal Schluss.

Die Bevölkerung in Deutschland wächst nur langsam – im Jahr 2020 stagnierte sie sogar. Anders sieht es hingegen in einigen Metropolregionen aus. Dort kann das Einwohnerwachstum sogar an Dynamik gewinnen. Eine der Folgen der Bevölkerungszunahme ist bereits heute erkennbar: ein erhöhtes Stauaufkommen.

Viele Menschen arbeiten derzeit von zu Hause, der Schulunterricht erfolgt online und Videoanrufe ersetzen persönliche Treffen mit Freunden und Bekannten. In der Corona-Pandemie hat sich gezeigt, welch bedeutende Rolle eine gute Internetverbindung für das alltägliche Leben spielt.

Das European Real Estate Brand Institute und die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin, HWR Berlin haben mit Unterstützung der DZ HYP eine ganzheitliche Studie zum Thema „Employer Branding in der Immobilienbrache“ durchgeführt.

Die DZ HYP kann für das außergewöhnliche Berichtsjahr ein gutes Fazit ziehen. So lag das Neugeschäftsvolumen mit 10,7 Milliarden Euro zwar unter dem hohen Vorjahreswert in Höhe von 12,9 Milliarden Euro, übertrifft gleichwohl aber die Erwartungen der Bank. Dabei haben sich die Geschäftsfelder differenziert entwickelt.

Das European Real Estate Brand Institute hat am 18. März 2021 die Nominierten für den „Real Estate Brand Award 2021“ bekanntgegeben. Im Branchensegment „Banken“ gehört die DZ HYP erneut zu den Top-3.

Der stationäre Handel hat sicherlich schon bessere Zeiten erlebt. Immer mehr Filialen von Mode-, Elektro-, Schuh- oder Schmuckhändlern schließen. Was bis zur Corona-Pandemie nur in den kleineren und mittleren Städten sichtbar war, macht sich jetzt auch vermehrt in Großstädten bemerkbar.

Pandemiebedingt war die Nachfrage nach Büroflächen in Deutschland 2020 rückläufig. Die sieben deutschen Top-Standorte waren dabei mit einem Minus von 37 Prozent spürbarer betroffen als die Oberzentren mit einem Rückgang von -27 Prozent. Dennoch blieben die Spitzenmieten und Mietrenditen stabil.

Die Lebensverhältnisse in Deutschland sind nicht gleichwertig. Zwischen Stadt und Land, zwischen Bundesländern, Regionen und Kommunen gibt es enorme Unterschiede. Jede Region in Deutschland steht dabei vor ihren eigenen Herausforderungen.

Mit ihrer Mitteilung vom 16. Februar 2021 hat die Rating-Agentur Moody´s erstmalig Ratings für die DZ HYP veröffentlicht. Die Agentur hat die DZ HYP mit einem langfristigen Emittentenrating von Aa1 bewertet, der Ausblick wurde mit negativ angegeben.

Die im deutschsprachigen Raum führende Nachhaltigkeitsratingagentur ISS-ESG (vormals oekom research) hat die DZ HYP für ihre Nachhaltigkeitsbemühungen erneut mit dem „Prime-Status“ ausgezeichnet.

Dr. Michael Holstein ist seit Januar 2021 neuer Chefvolkswirt der DZ BANK. Unter seiner Führung entstehen im genossenschaftlichen Spitzeninstitut Analysen und Prognosen zu Konjunktur, Märkten und Emittenten. Für den DZ HYP ImmoBlog gibt er einen Ausblick auf die Immobilienmärkte 2021 und erklärt, warum wir mit einem Aufschwung rechnen dürfen.

Über 500 Kunden und Geschäftspartner folgten der Einladung zur „Konjunktur-, Zins- und Währungsprognose“, die in diesem Jahr erstmals digital stattfand und live aus dem DZ HYP-Studio übertragen wurde.