DZ HYP. Weil wir es können.

Unterlagen

Unterlagen für wohnungswirtschaftliche Finanzierungen

Wir möchten uns einen aktuellen Einblick über die wirtschaftlichen Verhältnisse Ihres Unternehmens verschaffen. Zum einen haben wir als Bank ein natürliches Interesse, uns aufgrund Ihrer unternehmensbezogenen Unterlagen und der Objektunterlagen vor Vergabe von Darlehen über die wirtschaftliche Situation unserer Kunden zu informieren. Zum anderen hat der Gesetzgeber mit §18 des Kreditwesengesetzes eine gesetzliche Verpflichtung zur Offenlegung der wirtschaftlichen Verhältnisse geschaffen.

Die Einhaltung dieses Gesetzes wird durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) streng überwacht.

Dieser Informatonsaustausch ist auch für das erforderliche Rating Ihres Unternehmens wichtig. Wir bieten Ihnen einen Überblick über die von Ihnen benötigten Unterlagen für die Kreditvergabe. Nach Erhalten werten wir diese intern aus. Die Ergebnisse besprechen wir mit Ihnen partnerschaftlich und vertrauensvoll.

Unternehmensbezogene Unterlagen

Folgende Unterlagen sind für uns wichtig:

Prüfungsbericht zum letzten Jahresabschluss
Jahresabschlüsse und Geschäftsberichte der letzten zwei Jahre
Je nach Datum des letzten Geschäftsberichtes kann ein vorläufiger Jahresabschluss bzw. unterjährige Zahlen erforderlich sein
Wirtschaftsplan der kommenden fünf Jahre

Objektbezogene Unterlagen

Wir versuchen, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Folgende objektbezogene Unterlagen sind gleichwohl unerlässlich:

Objektunterlagen	Neubau	Bestandsimmobilie
Aktueller Grundbuchauszug (ggf. Eintragungsbewilligungen zu Rechten in Abt. II)	x	x
Amtlicher Lageplan/Flurkarte	x	x
Angabe Baujahr/Bautyp		x
Baubeschreibung	x	x
Bauzeichnungen/Grundrisse	x	x
Flächen- und Kubaturberechnungen	x	x
Aufstellung der Baukosten	x
Aufstellung der Modernisierungskosten		bei Maßnahmen am Besicherungsobjekt
Wirtschaftlichkeitsberechnung	x	bei Maßnahmen am Besicherungsobjekt
Aufstellung bereits durchgeführter Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen		x
Baugenehmigung	x
Mietenlisten		x
Gewerbliche Mietverträge mit Anlagen/Nachträgen	x	x
Aktuelle Objektfotos		x
Versicherungsnachweis	x	x

Zusätzliche Objektunterlagen

Wir benötigen bei

Erbbaurechten: Erbbaurechtsvertrag mit allen Nachträgen und aktuellem Erbbauzins
Wohn- und Teileigentum: Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung
Öffentlich gefördertem Wohnungsbau: Förderbescheide und -bestimmungen

Je nach Art und Zustand der Immobilien sind darüber hinausgehende Unterlagen oder Informationen erforderlich.

Gutachter für Beleihungswertermittlung und Besichtigung

Neben umfassenden Marktrecherchen gehören auch Immobilienbewertungen und Gutachten unseres Tochterunternehmens VR WERT zu unserem Leistungsspektrum.