Die Einhaltung dieses Gesetzes wird durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) streng überwacht.
Dieser Informatonsaustausch ist auch für das erforderliche Rating Ihres Unternehmens wichtig. Wir bieten Ihnen einen Überblick über die von Ihnen benötigten Unterlagen für die Kreditvergabe. Nach Erhalten werten wir diese intern aus. Die Ergebnisse besprechen wir mit Ihnen partnerschaftlich und vertrauensvoll.
Unternehmensbezogene Unterlagen
Folgende Unterlagen sind für uns wichtig:
- Prüfungsbericht zum letzten Jahresabschluss
- Jahresabschlüsse und Geschäftsberichte der letzten zwei Jahre
- Je nach Datum des letzten Geschäftsberichtes kann ein vorläufiger Jahresabschluss bzw. unterjährige Zahlen erforderlich sein
- Wirtschaftsplan der kommenden fünf Jahre
Objektbezogene Unterlagen
Wir versuchen, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Folgende objektbezogene Unterlagen sind gleichwohl unerlässlich:
| Objektunterlagen | Neubau | Bestandsimmobilie |
|---|---|---|
| Aktueller Grundbuchauszug (ggf. Eintragungsbewilligungen zu Rechten in Abt. II) | x | x |
| Amtlicher Lageplan/Flurkarte | x | x |
| Angabe Baujahr/Bautyp | x | |
| Baubeschreibung | x | x |
| Bauzeichnungen/Grundrisse | x | x |
| Flächen- und Kubaturberechnungen | x | x |
| Aufstellung der Baukosten | x | |
| Aufstellung der Modernisierungskosten | bei Maßnahmen am Besicherungsobjekt | |
| Wirtschaftlichkeitsberechnung | x | bei Maßnahmen am Besicherungsobjekt |
| Aufstellung bereits durchgeführter Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen | x | |
| Baugenehmigung | x | |
| Mietenlisten | x | |
| Gewerbliche Mietverträge mit Anlagen/Nachträgen | x | x |
| Aktuelle Objektfotos | x | |
| Versicherungsnachweis | x | x |
Zusätzliche Objektunterlagen
Wir benötigen bei
- Erbbaurechten: Erbbaurechtsvertrag mit allen Nachträgen und aktuellem Erbbauzins
- Wohn- und Teileigentum: Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung
- Öffentlich gefördertem Wohnungsbau: Förderbescheide und -bestimmungen
Je nach Art und Zustand der Immobilien sind darüber hinausgehende Unterlagen oder Informationen erforderlich.
Gutachter für Beleihungswertermittlung und Besichtigung
Neben umfassenden Marktrecherchen gehören auch Immobilienbewertungen und Gutachten unseres Tochterunternehmens VR WERT zu unserem Leistungsspektrum.