Pfandbriefmarktbericht 2026|2027 veröffentlicht

Heute ist die aktuelle Ausgabe des Pfandbriefmarktberichts 2026|2027 der DZ HYP erschienen. Die Studie bietet eine fundierte Grundlage, um die aktuelle Investorennachfrage und die Konditionen neuer Emissionen einzuordnen. Der Bericht thematisiert die Entwicklung des Pfandbriefmarkts in einem Umfeld, das seit einigen Jahren von EZB-Käufen, Harmonisierung der Covered Bonds, Zinswende, steigender Inflation sowie Belastungsproben für die Immobilienmärkte geprägt ist. 

Zentrales Ergebnis: Der Pfandbrief behauptet trotz hoher Unsicherheit und wechselnder Zinserwartungen seine starke Stellung als verlässliches Refinanzierungsinstrument und bleibt auf Wachstumskurs. Das Umlaufvolumen erreichte zum 30. Juni 2026 rund 420 Milliarden Euro, das sind 10,8 Milliarden Euro mehr als Mitte 2025. 

Deutschland war Ende 2025 sowohl gemessen am Umlauf- als auch am Neuemissionsvolumen das drittgrößte Ländersegment im globalen Covered-Bond-Markt und stellt mit 82 aktiven Emittenten zur Jahresmitte 2026 die meisten weltweit. Die Risikoaufschläge blieben trotz Krisen weitgehend stabil. 

Die Nachfrage deutscher Pfandbriefe ist auf gutem Niveau und wird überwiegend von inländischen Investoren und Banken getragen. Das Rückgrat des Marktes bilden unverändert Hypothekenpfandbriefe, deren Anteil sich seit 2023 bei etwa drei Vierteln stabilisiert hat, ergänzt um Öffentliche Pfandbriefe.
Der Bericht gibt auch einen separaten Überblick über den Markt für nachhaltige Pfandbriefe und den Auswirkungen der Weiterentwicklung des Pfandbriefgesetzes.

Der vollständige Bericht steht Ihnen hier zum Download zur Verfügung: