Entscheidet jetzt die Flächenqualität? DZ HYP Studie zeigt neue Anforderungen an Immobilien
29.09.2026
- Oberzentren mit moderatem Leerstand im Vergleich zu Topstandorten
- Spitzenmieten für moderne Büroflächen steigen weiter
- Mietrückgang im Innenstadthandel verlangsamt sich zunehmend
Die DZ HYP hat heute ihre aktuelle Studie „Regionale Immobilienzentren Deutschland 2026|2027“ veröffentlicht. Darin wird die Entwicklung der Segmente Büro und Einzelhandel in zwölf Oberzentren analysiert und mit den sieben Topstandorten verglichen. Die Ergebnisse bestätigen ein anspruchsvolles Umfeld für die Immobilienmärkte. Gleichzeitig passt sich die Branche dort, wo es wirtschaftlich sinnvoll ist, an den gewandelten Flächenbedarf an, etwa durch Umnutzung des Bestands.
Ungeachtet der Herausforderungen des Investmentmarkts bleibt das Interesse an modernen Büroflächen und innerstädtischen Verkaufsflächen hoch. Bei Büros steigen die Mieten für moderne, zentral gelegene Flächen dynamisch an, während sich in den Innenstädten der Mietrückgang für Verkaufsflächen weiter abgebremst hat.
Sabine Barthauer, Vorsitzende des Vorstands der DZ HYP, kommentiert: „Wir beobachten eine zunehmend individuelle Entwicklung der Immobilienstandorte in Deutschland. Einige profitieren von günstigen Rahmenbedingungen und einer stabilen Nachfrage, andere sind stärker gefordert und müssen sich intensiver mit alternativen Konzepten auseinandersetzen. Für Investoren und Finanzierer ist es daher wichtiger denn je, die Standortprofile genau zu kennen und Chancen selektiv zu nutzen.“
