Die Kombinatorik (auch GENO-Kombi) ist ein Finanzierungsmodell, das speziell für die Zusammenarbeit zwischen Finanzierungsvermittlern, Baufinex und genossenschaftlichen Banken wie der DZ HYP entwickelt wurde. Sie ermöglicht eine kombinierte Finanzierung, bei der unterschiedliche Produkte aus der genossenschaftlichen FinanzGruppe miteinander verknüpft werden. Typischerweise entsteht diese Kombination aus einem DZ HYP-Darlehen und einem Darlehen einer Volks- und Raiffeisenbank im Nachrang.

Dadurch können Sie über einen einzigen Marktplatz (z. B. Baufinex oder Europace) verschiedene Finanzierungsbausteine zu einem individuell passenden Gesamtkonzept für Ihre Kundinnen und Kunden kombinieren.

Sie denken, die Kombinatorik klingt kompliziert?
Wir zeigen Ihnen fünf gute Gründe, warum sich die Kombination der Stärken zweier Partner lohnt – und wie Sie und Ihre Kundinnen und Kunden davon profitieren.

Die Kombinatorik ist vollständig in die BaufiSmart-Technologie implementiert. Sie geben wie gewohnt die Finanzierungsdaten ein – das System erkennt automatisch Kombinationsmöglichkeiten und zeigt Ihnen passende Produktvorschläge. Die vorgeschlagene Aufteilung und die Parameter können jederzeit von Ihnen individuell angepasst und optimiert werden.

Die Antragstellung erfolgt digital und reibungslos über eine einheitliche Strecke – auch bei mehreren Produktgebern.

Im Rahmen der Kombinatorik stellt die DZ HYP in der Regel den langfristigen Darlehensanteil bereit – dank unseres individuellen Pricings häufig mit besonders attraktiven Zinskonditionen. Sie profitieren dabei von der langjährigen Expertise der DZ HYP in der Verbundfinanzierung und von einem verlässlichen Partner für Ihre Kundenprojekte. Da wir als Pfandbriefbank jedoch an einen Beleihungsauslauf von maximal 100 Prozent gebunden sind, sorgt die Volks- oder Raiffeisenbank für zusätzliche Flexibilität und weiteren Spielraum.

Legen Sie den Finanzierungsvorgang wie gewohnt in BaufiSmart an und erfassen Sie die Eckdaten Ihrer Kundinnen und Kunden. 
Wählen Sie anschließend passende GENO-Produkte aus – z. B. DZ HYP + Verbundpartner.

Das System erkennt automatisch, ob eine Kombinatorik möglich ist, und schlägt Ihnen passende Finanzierungskombinationen vor. Zudem erhalten Sie eine erste Aufteilung der Darlehenssumme auf die beteiligten Partner – beispielsweise mit einer Finanzierung von 60 Prozent des validierten Beleihungswerts über die DZ HYP und dem verbleibenden Anteil über die Volks- und Raiffeisenbank.

Sie können die Aufteilung der Darlehensbeträge jederzeit manuell anpassen – beispielsweise, indem Sie einen höheren Anteil auf die DZ HYP legen oder die Laufzeiten der einzelnen Bausteine verändern. So sichern Sie Ihren Kundinnen und Kunden beste Konditionen und maximale Flexibilität.

Probieren Sie verschiedene Varianten direkt im System aus – Ihre Vorteile:

Passgenaue Konstellation: So finden Sie schnell die Variante, die am besten zu den Bedürfnissen Ihrer Kundinnen und Kunden passt (z. B. in Bezug auf Zinsbindung, Sondertilgung oder monatliche Rate).

Bessere Konditionen: Höhere Darlehenssummen bei der DZ HYP wirken sich positiv auf die Konditionen der Gesamtfinanzierung aus.

Wenn die Struktur steht, prüfen Sie das Finanzierungskonzept noch einmal in Ruhe – sowohl technisch als auch inhaltlich. Achten Sie darauf, dass die Kombination für Ihre Kundinnen und Kunden nachvollziehbar ist und alle Rahmenbedingungen stimmen (z. B. Besicherung, Auszahlung und Tilgung).

Die Einreichung erfolgt über die Schaltfläche „Fall übergeben“ bzw. „Annehmen“.